Общее имущество в многоквартирном доме - это совокупность помещений и конструкций, предназначенных для обслуживания и использования всех собственников помещений. Его состав определяется законодательством и должно содержаться за счет владельцев квартир.
Содержание
Основные элементы общего имущества
- Несущие конструкции здания (фундамент, стены, плиты перекрытий)
- Крыша и чердачные помещения
- Подвалы с инженерными коммуникациями
- Лестничные площадки, коридоры, лифты
- Технические этажи и помещения
Инженерные системы, относящиеся к общему имуществу
| Тип системы | Примеры элементов |
| Водоснабжение | Стояки, коллекторы, запорная арматура |
| Отопление | Трубопроводы, радиаторы в местах общего пользования |
| Электроснабжение | Щитовые, кабельные линии до квартирных счетчиков |
| Вентиляция | Общедомовые вентиляционные каналы |
Территории, относящиеся к общему имуществу
- Земельный участок под домом
- Детские и спортивные площадки
- Парковочные зоны
- Пешеходные дорожки
- Зеленые насаждения
Правила содержания общего имущества
- Финансируется за счет взносов собственников
- Управляется ТСЖ или управляющей компанией
- Ремонт согласовывается на общем собрании
- Не может быть отчуждено отдельно от помещений
Ответственность за общее имущество
Собственники помещений несут солидарную ответственность за содержание общего имущества пропорционально своим долям в праве общей собственности. Нарушение правил содержания может привести к административной ответственности.
