Налог на имущество физических лиц является обязательным платежом для собственников недвижимости. Рассмотрим порядок расчета этого налога согласно действующему законодательству Российской Федерации.
Содержание
Налог на имущество физических лиц является обязательным платежом для собственников недвижимости. Рассмотрим порядок расчета этого налога согласно действующему законодательству Российской Федерации.
Объекты налогообложения
- Жилые дома и помещения
- Квартиры и комнаты
- Гаражи и машино-места
- Единые недвижимые комплексы
- Незавершенные строительством объекты
Основные параметры расчета
| Параметр | Описание |
| Налоговая база | Кадастровая или инвентаризационная стоимость |
| Ставка налога | Устанавливается местными органами власти |
| Период расчета | Календарный год |
Порядок расчета по кадастровой стоимости
1. Определение налоговой базы
Кадастровая стоимость объекта на 1 января налогового периода, умноженная на понижающий коэффициент (для жилья).
2. Применение налоговых ставок
| Вид объекта | Ставка |
| Жилье до 10 млн руб. | 0,1% |
| Жилье 10-20 млн руб. | 0,15% |
| Жилье свыше 20 млн руб. | 0,2% |
Формула расчета налога
Налог = (Кадастровая стоимость - Налоговый вычет) × Ставка налога × Коэффициент владения
Налоговые вычеты
- Для квартиры - 20 кв.м. не облагаются
- Для комнаты - 10 кв.м.
- Для жилого дома - 50 кв.м.
- Для единого недвижимого комплекса - 1 млн руб.
Пример расчета
| Параметр | Значение |
| Кадастровая стоимость квартиры | 5 000 000 руб. |
| Площадь квартиры | 60 кв.м. |
| Налоговый вычет | 20 кв.м. × 83 333 руб./кв.м. |
| Налоговая база | 3 333 340 руб. |
| Налог к уплате | 3 333 руб. |
Сроки и порядок уплаты
- Налоговое уведомление направляется до 1 ноября
- Срок уплаты - до 1 декабря следующего года
- Возможна оплата через личный кабинет налогоплательщика
- При наличии нескольких объектов - единое уведомление
Льготные категории
- Пенсионеры
- Инвалиды I и II групп
- Герои СССР и РФ
- Участники ВОВ
- Ликвидаторы аварии на ЧАЭС
Проверка и оспаривание
- Проверка кадастровой стоимости через Росреестр
- Подача заявления на пересмотр стоимости
- Обжалование в комиссии при Росреестре
- Судебное оспаривание
Налог на имущество физических лиц рассчитывается налоговыми органами автоматически, но понимание принципов его начисления позволяет проверить правильность расчетов и своевременно воспользоваться положенными льготами.
