Налог на имущество физических лиц является обязательным платежом для собственников недвижимости. Рассмотрим порядок расчета этого налога согласно действующему законодательству Российской Федерации.
Содержание
Объекты налогообложения
- Жилые дома и помещения
- Квартиры и комнаты
- Гаражи и машино-места
- Единые недвижимые комплексы
- Незавершенные строительством объекты
Основные параметры расчета
| Параметр | Описание |
| Налоговая база | Кадастровая или инвентаризационная стоимость |
| Ставка налога | Устанавливается местными органами власти |
| Период расчета | Календарный год |
Порядок расчета по кадастровой стоимости
Определение налоговой базы
Кадастровая стоимость объекта на 1 января налогового периода, умноженная на понижающий коэффициент (для жилья).
Применение налоговых ставок
| Вид объекта | Ставка |
| Жилье до 10 млн руб. | 0,1% |
| Жилье 10-20 млн руб. | 0,15% |
| Жилье свыше 20 млн руб. | 0,2% |
Формула расчета налога
Налог = (Кадастровая стоимость - Налоговый вычет) × Ставка налога × Коэффициент владения
Налоговые вычеты
- Для квартиры - 20 кв.м. не облагаются
- Для комнаты - 10 кв.м.
- Для жилого дома - 50 кв.м.
- Для единого недвижимого комплекса - 1 млн руб.
Пример расчета
| Параметр | Значение |
| Кадастровая стоимость квартиры | 5 000 000 руб. |
| Площадь квартиры | 60 кв.м. |
| Налоговый вычет | 20 кв.м. × 83 333 руб./кв.м. |
| Налоговая база | 3 333 340 руб. |
| Налог к уплате | 3 333 руб. |
Сроки и порядок уплаты
- Налоговое уведомление направляется до 1 ноября
- Срок уплаты - до 1 декабря следующего года
- Возможна оплата через личный кабинет налогоплательщика
- При наличии нескольких объектов - единое уведомление
Льготные категории
- Пенсионеры
- Инвалиды I и II групп
- Герои СССР и РФ
- Участники ВОВ
- Ликвидаторы аварии на ЧАЭС
Проверка и оспаривание
- Проверка кадастровой стоимости через Росреестр
- Подача заявления на пересмотр стоимости
- Обжалование в комиссии при Росреестре
- Судебное оспаривание
Налог на имущество физических лиц рассчитывается налоговыми органами автоматически, но понимание принципов его начисления позволяет проверить правильность расчетов и своевременно воспользоваться положенными льготами.
