Налоговый вычет при покупке жилья позволяет вернуть часть уплаченных налогов. Рассмотрим процедуру оформления имущественного вычета на примере приобретения квартиры.
Содержание
Условия получения вычета
Для оформления вычета необходимо соответствовать следующим требованиям:
- Иметь официальный доход, облагаемый НДФЛ 13%
- Приобрести жилье на территории России
- Использовать собственные или кредитные средства
- Не получать вычет ранее за другие объекты (с 2014 года)
Размер налогового вычета
| Тип вычета | Максимальная сумма |
| За стоимость квартиры | 2 000 000 рублей (макс. возврат 260 000 руб) |
| За проценты по ипотеке | 3 000 000 рублей (макс. возврат 390 000 руб) |
Необходимые документы
Основной пакет
- Договор купли-продажи квартиры
- Акт приема-передачи жилья
- Платежные документы (квитанции, расписки)
- Свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН
- Паспорт и ИНН заявителя
Дополнительные документы
- Кредитный договор (для ипотечного вычета)
- Справка об уплаченных процентах из банка
- Свидетельство о браке (при совместной собственности)
- Документы на детей (при оформлении вычета за ребенка)
Способы подачи документов
Через личный кабинет ФНС
| Шаг | Действие |
| 1 | Авторизуйтесь на сайте nalog.ru |
| 2 | Перейдите в раздел "Жизненные ситуации" |
| 3 | Выберите "Подать декларацию 3-НДФЛ" |
| 4 | Заполните форму и прикрепите сканы документов |
Через работодателя
- Получите уведомление о праве на вычет в ФНС
- Предоставьте уведомление в бухгалтерию
- Получайте зарплату без удержания НДФЛ до исчерпания суммы вычета
Сроки подачи и получения
- Подавать декларацию можно в любое время после покупки
- Возврат за предыдущие годы - не более 3 лет
- Срок проверки декларации - до 3 месяцев
- Перечисление средств - до 1 месяца после проверки
Особые случаи
Совместная собственность супругов
- Каждый супруг может получить вычет за свою долю
- Возможен перераспределение суммы вычета между супругами
Покупка в ипотеку
- Вычет за проценты оформляется отдельно
- Можно получать вычет ежегодно по мере уплаты процентов
Рекомендации:
- Храните все оригиналы документов
- Можно подавать декларацию за несколько лет одновременно
- При отказе можно подать уточненную декларацию
Правильно оформленный имущественный вычет позволяет вернуть значительную сумму при покупке квартиры. Соблюдение процедуры подачи документов гарантирует получение налогового возврата в установленные сроки.
